本ページはプロモーションを含みます（編集・広告ポリシー）
京都で家族・グループが泊まる町家一棟貸し5選【2026年】キッチン・洗濯機つきで泊まる
- 京都の町家の一棟貸し5軒。1棟の定員は最大6名
- 祇園・平安神宮が徒歩圏なのは、明治初期の長屋町家
- 車と犬連れなら、西陣の2棟か七条の町家
結論：個性の違う5軒（点数は5つの基準の合計・100点満点）
| 個性 | 宿 | 点数 | 平日（1人） | 土曜（1人） |
|---|---|---|---|---|
| 阪急西院駅から徒歩2分の平屋町家 | 京の小宿 KANA町家迷ったらこれ 空室と料金を見る | 86 | 0.9万円 | 1万円 |
| 明治初期の長屋町家5棟、祇園・平安神宮が徒歩圏 | 懐古庵 空室と料金を見る | 85 | 1.1〜2.3万円 | 1.3〜2.3万円 |
| 坪庭を眺める檜の半露天風呂、2〜4名 | 京一軒町家 染 ＳＥＮ 大宮五条 空室と料金を見る | 82 | 1.5〜2.8万円 | 2〜3.7万円 |
| 小型犬・中型犬2頭まで泊まれる一軒町家 | 京一軒町家 染 ＳＥＮ 七条花畑（ドッグフレンドリー） 空室と料金を見る | 75 | 1.7〜7.3万円 | 2.3〜4.2万円 |
| 無料駐車場つきの2棟、食洗機まである町家 | 西陣北はぎ・あじさい 空室と料金を見る | 74 | 2.4〜3.3万円 | 2.7〜3.3万円 |
料金は楽天トラベルの空室検索で、2026-11-14〜2027-01-06の水曜と土曜に大人2名1室・素泊まり含むで予約できた最安プランの、1人あたりの幅です（2026-11-05取得・税込）。日付や空き状況で変わるため、最新の料金は各宿のリンク先でご確認ください。
泊まる日と人数を入れると、この5軒に空きがあるかをその場で調べます（楽天トラベル）。
五つ
阪急西院駅から徒歩2分の平屋町家
- 西院の住宅街にある、天井の高い平屋
- 和室6畳と、フローリングの洋室10.5畳
- 階段がなく、ワンフロアで過ごせる
- 阪急で四条烏丸・河原町方面へ乗り換えなしで出られる
おすすめポイント
- 阪急西院駅から徒歩2分の平屋の一軒家を1日1組で貸し切る。1〜5名で泊まれ、広さは56㎡
- IHコンロのキッチンと炊飯器、洗濯機がそろい、連泊でも着替えを洗って過ごせる
- 宿主が近くに住んでいて、到着時の案内やお迎えをしてくれる。3泊以上は5%割引になる
アクセス
-
阪急西院駅から徒歩2分。駐車場はなく、近くのコインパーキングを使う。最終チェックインは18時。
-
向いている：駅から徒歩2分で、階段のない平屋。宿主が近くにいて安心
-
向かない：祇園や清水寺からは離れていて、電車かバスが必要
料金の目安（1人あたり・素泊まり含む）平日 0.9万円土曜 1万円楽天トラベル・2026-11-05取得
| 品質 | ★★★★★ | 楽天に項目別の評価がないため、標準の★3（編集部） |
|---|---|---|
| 価格妥当性 | ★★★★★ | 平日 1人0.9万円（楽天・素泊まり含む）。比較した宿の中央値の57% |
| 使いやすさ | ★★★★★ | チェックアウト11:00・1日1組の一軒家（平屋）・1〜5名・56㎡・和室6畳＋フローリングの洋室10.5畳・IHコンロのキッチン・炊飯器・電子レンジ・食器・洗濯機あり（セルフランドリーは無料）・阪急西院駅から徒歩2分・宿主が近くにいて案内やお迎えをしてくれる・直線距離で錦市場約3.2km・祇園（八坂神社）約4.5km・3泊以上で5%割引（楽天のプランの記載） |
| 信頼 | ★★★★★ | 口コミ平均 5（楽天トラベル132件・Googleマップ5件、合計137件） |
| 独自性 | ★★★★★ | 駅から徒歩2分と候補の中で最も駅に近く、階段のない平屋の一軒家 |
注意：最終チェックインは18時と早い。駐車場はない（近くにコインパーキングあり）。英語対応の記載はない。滞在中の清掃・リネン交換は有料
口コミ 楽天トラベル 5.00（132件）・Googleマップ 5.00（5件） 計137件
明治初期の長屋町家5棟、祇園・平安神宮が徒歩圏
- かがんで入る潜り戸と石畳の路地の奥に、5つの町家が並ぶ
- どの棟も和室・台所・風呂・トイレがある
- 式部には建物の外に五右衛門風呂がある
- 岡崎の美術館・動物園にも歩いて行ける
おすすめポイント
- 明治初期（1870年代）に建てられた5棟続きの長屋町家を、棟ごとに1組で貸し切る。式部と常盤は5名まで泊まれる
- 全棟に専用の台所があり、敷地内の洗濯機は無料で使える。錦市場やスーパーで買った食材で料理ができる
- 三条京阪駅から徒歩約7分。公式サイトでは祇園・清水、南禅寺・平安神宮、鴨川・河原町が徒歩圏内と案内している
アクセス
-
三条京阪駅から徒歩約7分。駐車場は徒歩約4分の場所で予約制（有料）。
-
向いている：祇園や平安神宮に歩いて行ける場所で、候補の中で表示最安がいちばん手ごろ
-
向かない：洗濯機は棟ごとではなく全棟の共用。歯ブラシや寝間着は持参が必要（浴衣は有料で貸し出し）
料金の目安（1人あたり・素泊まり含む）平日 1.1〜2.3万円土曜 1.3〜2.3万円楽天トラベル・2026-11-05取得
| 品質 | ★★★★★ | 楽天に項目別の評価がないため、標準の★3（編集部） |
|---|---|---|
| 価格妥当性 | ★★★★★ | 平日 1人1.3〜1.8万円（楽天・素泊まり含む）。比較した宿の中央値の87% |
| 使いやすさ | ★★★★★ | チェックアウト11:00・5棟（静・式部・常盤・小町・右近）を棟ごとに貸切・式部・常盤は1〜5名、小町・静は1〜4名、右近は1〜3名・全棟に専用の台所（コンロ・電子レンジ・トースター・調理器具・食器）・敷地内に全棟共用の洗濯機（無料）・三条京阪駅から徒歩約7分・直線距離で祇園（八坂神社）約1.0km・錦市場約1.3km・清水寺約2.1km・英語・中国語・韓国語：少し分かるスタッフが数人 |
| 信頼 | ★★★★★ | 口コミ平均 4.82（楽天トラベル161件・Googleマップ38件・TripAdvisor1件・Booking.com171件、合計371件） |
| 独自性 | ★★★★★ | 1870年代に建てられた長屋造りの町家5棟を棟ごとに貸し切れ、祇園や平安神宮に歩いて行ける |
注意：右近は12歳未満の子どもは泊まれない。建物の外の五右衛門風呂は22時まで。駐車場は徒歩約4分の場所で予約制（有料）。キャンセル料は30日前からかかる
口コミ 楽天トラベル 5.00（161件）・Googleマップ 4.40（38件）・TripAdvisor 5.00（1件）・Booking.com 4.75（171件）・Agoda 9.3/10（10件） 計381件
坪庭を眺める檜の半露天風呂、2〜4名
- 五条大宮の路地に建つ2階建て
- 掘りごたつがある。寝室は2階のベッド
- 錦市場まで直線距離で約1.7km
おすすめポイント
- 築100年以上の京町家を一軒まるごと貸し切る。2〜4名向けで、夫婦と子ども2人の家族旅行にちょうどよい広さ
- 坪庭を眺める檜の半露天風呂があり、乾燥機付き洗濯機とIHコンロのキッチンも付く
- ベビーネットやバウンサー、ベビーベッドを頼める。阪急大宮駅から徒歩約9分
アクセス
-
阪急大宮駅から徒歩約9分、JR丹波口駅から徒歩約10分。チェックインは15〜20時のセルフ方式。
-
向いている：候補の町家の中で口コミ件数と評価のバランスがよく、半露天風呂を家族だけで使える
-
向かない：定員が4名までで、友人グループの大人数には向かない
料金の目安（1人あたり・素泊まり含む）平日 1.5〜2.8万円土曜 2〜3.7万円楽天トラベル・2026-11-05取得
| 品質 | ★★★★★ | 楽天の部屋・風呂・夕食の平均 4.67 |
|---|---|---|
| 価格妥当性 | ★★★★★ | 平日 1人1.3〜1.7万円（楽天・素泊まり含む）。比較した宿の中央値の85% |
| 使いやすさ | ★★★★★ | チェックアウト11:00・一軒まるごと貸切・2〜4名・IHコンロ・電子レンジ・電気ケトルのキッチン・乾燥機付き洗濯機（洗剤付き）・坪庭を眺める檜の半露天風呂・ベビーネット・バウンサー・バンボ・ベビーベッドを用意（要申込）・阪急大宮駅から徒歩約9分・JR丹波口駅から徒歩約10分・直線距離で錦市場約1.7km・祇園（八坂神社）約2.8km・セルフチェックイン（15〜20時）・英語：少し分かるスタッフが数人 |
| 信頼 | ★★★★★ | 口コミ平均 4.65（楽天トラベル85件・Googleマップ32件・Booking.com24件、合計141件） |
| 独自性 | ★★★★★ | 路地の奥の一軒町家で、坪庭を眺める檜の半露天風呂を家族だけで使える |
注意：チェックインはセルフ方式で15〜20時。宿泊日の2日前に届くメールの確認が必須。現地でのカード払い不可。寝室は2階で段差が多い。ペット不可・全館禁煙。提携駐車場は宿から少し離れている
もう一度泊まりたい宿提携駐車場がちょっと遠かったので、荷物を運ぶのが大変でした。お部屋はとても綺麗で、雰囲気も良かったです。手書きの挨拶文もあって(名前が間違ってましたが)細かい所まで気遣いが感じ… 2026-07-20 13:23:20投稿 つづきはこちら
口コミ 楽天トラベル 4.71（85件）・Googleマップ 4.50（32件）・Booking.com 4.65（24件） 計141件
小型犬・中型犬2頭まで泊まれる一軒町家
- 梅小路公園の北側
- 電気の囲炉裏がある居間
- ほかの客と顔を合わせない
おすすめポイント
- 20kg以下の小型犬・中型犬を2頭まで連れて泊まれる一軒町家。2〜6名で貸し切れる
- 犬用のトイレやマットレス、足洗い用のシャワー、犬用のお風呂を用意している
- IHコンロのキッチンと乾燥機付き洗濯機が付く。JR梅小路京都西駅から徒歩約5〜8分
アクセス
-
JR梅小路京都西駅から徒歩約5〜8分。チェックインは15〜20時のセルフ方式。
-
向いている：犬連れでも6名まで一棟で泊まれ、犬用品を持っていく量を減らせる
-
向かない：候補の染 SEN の中では表示最安がやや高い。キッチンは簡易的な設備
料金の目安（1人あたり・素泊まり含む）平日 1.7〜7.3万円土曜 2.3〜4.2万円楽天トラベル・2026-11-05取得
| 品質 | ★★★★★ | 楽天の出ている項目（部屋など）の平均 5.00 |
|---|---|---|
| 価格妥当性 | ★★★★★ | 平日 1人1.7〜2.4万円（楽天・素泊まり含む）。比較した宿の中央値の115% |
| 使いやすさ | ★★★★★ | チェックアウト11:00・一軒まるごと貸切・2〜6名・20kg以下の小型犬・中型犬2頭まで同宿可・犬用トイレ・食器・マットレス・足洗い用シャワー・犬用のお風呂・IHコンロ・電子レンジ・電気ケトルのキッチン・乾燥機付き洗濯機（洗剤付き）・JR梅小路京都西駅から徒歩約5〜8分・セルフチェックイン（15〜20時）・英語：少し分かるスタッフが数人 |
| 信頼 | ★★★★★ | 口コミ平均 4.47（楽天トラベル64件・Googleマップ28件・Booking.com12件、合計104件） |
| 独自性 | ★★★★★ | 犬用のトイレや足洗いシャワー、犬用のお風呂までそろえた町家で、6名と犬2頭で泊まれる |
注意：犬は予防接種の証明が必要。チェックインはセルフ方式で15〜20時、2日前に届くメールの確認が必須。現地でのカード払い不可。寝室は2階で段差が多い
口コミ 楽天トラベル 4.50（64件）・Googleマップ 4.20（28件）・Booking.com 4.95（12件） 計104件
無料駐車場つきの2棟、食洗機まである町家
- 北区紫野の京町家をリノベーションした2棟
- 古い梁や柱を残し、ユニットバスや洗濯乾燥機は新しい設備
- 朝食に仕出しの料理を頼めるプランがある
おすすめポイント
- はぎ（76㎡・2〜5名）とあじさい（84㎡・2〜6名）の2棟があり、棟ごとに貸し切る。2家族で2棟を借りることもできる
- 調理器具一式のそろったキッチンと洗濯乾燥機があり、あじさいには食器洗浄機も付く
- 各棟に無料駐車場が1台分あり、車で京都を回る旅行に向く。6歳以下の子どもは2名まで無料
アクセス
-
市バス206系統「乾隆校前」から徒歩約4分。各棟に無料駐車場1台。
-
向いている：2棟で最大11名、車と犬連れでも泊まりやすい
-
向かない：祇園・清水寺からは遠く、最寄りの鉄道駅から歩ける場所ではない（市バスで移動）
料金の目安（1人あたり・素泊まり含む）平日 2.4〜3.3万円土曜 2.7〜3.3万円楽天トラベル・2026-11-05取得
| 品質 | ★★★★★ | 楽天の出ている項目（部屋など）の平均 5.00 |
|---|---|---|
| 価格妥当性 | ★★★★★ | 平日 1人2.4〜3.3万円（楽天・素泊まり含む）。比較した宿の中央値の159% |
| 使いやすさ | ★★★★★ | はぎ（76㎡・2〜5名）とあじさい（84㎡・2〜6名）の2棟を棟ごとに貸切・炊飯器・電子レンジ・トースター・調理器具一式のキッチン（あじさいは食器洗浄機つき）・洗濯乾燥機（洗剤・柔軟剤付き）・各棟に無料駐車場1台・犬・猫と泊まれる（温水シャワー付き足洗い場）・市バス206系統「乾隆校前」から徒歩約4分・6歳以下は2名まで無料・英語：少し分かるスタッフが数人 |
| 信頼 | ★★★★★ | 口コミ平均 4.83（楽天トラベル67件、合計67件） |
| 独自性 | ★★★★★ | 2棟を並べて借りられ、各棟に無料駐車場と洗濯乾燥機、ペットの足洗い場までそろう |
注意：最終チェックインは18時、チェックアウトは10時（公式サイトから予約すると11時の特典あり）。ペットの条件は予約サイトで記載が異なるため、予約時に確認を
口コミ 楽天トラベル 4.83（67件）
観光のポイント
- 祇園の八坂神社や清水寺へ歩くなら三条京阪・京阪七条が最寄りの町家。河原町も徒歩圏に入ります。
- 京都水族館や梅小路公園に近いのはJR梅小路京都西駅の町家。駅から徒歩5〜8分で京都駅も一駅です。
- 6名以上なら棟の定員が先に要確認。鴨川沿いは最大8名、七条壬生と西陣は2〜6名までです。
- 錦市場で買った食材をキッチンで料理できます。洗剤付きの洗濯乾燥機がある棟なら荷物も増えません。
- セルフチェックインの棟は2日前のメールに入り方が届きます。受付は15〜20時、最終18時の棟もあります。
- 車や犬と行くなら無料駐車場と足洗い場のある西陣。小型・中型犬2頭までの棟は予防接種証明が必要です。
選び方（テーマ・条件・★のつけ方）
この5選のテーマ
- どこで：京都
- 誰と：家族・友人
- こだわり：町家一棟貸し
調べ方と情報源
- 候補：楽天トラベルに載っている京都の宿 2277軒
- 口コミの足切りを通過（エリア全体を見られる楽天トラベルの件数と平均で判定）：212軒
- テーマの条件を満たす：8軒
- ここから個性の違う 5軒 を選定
- 事実の確認：楽天トラベルの施設情報（記事によっては各宿の公式サイトも）
- 料金：楽天トラベルの空室検索（水曜と土曜の8週分、1人あたりの幅）
- 口コミ：楽天トラベル・Googleマップ・TripAdvisor・Booking.com の件数と平均を合計（どのサイトを何件ぶん使ったかは、各宿の★「信頼」に書いています）。Agoda（参考表示）の件数と平均も各宿に載せていますが、★の採点には入れていません
条件（すべて満たす宿だけが対象）
- 町家を一棟まるごと貸し切れる（1日1組、または棟ごとに1組）
- コンロや電子レンジのあるキッチン（ミニキッチンを含む）がある
- 洗濯機がある（棟内、または宿の敷地内で無料で使える）
- 口コミが安定している（楽天トラベルで30件以上・平均4.2以上を足切り。残った宿はじゃらん・一休・Googleマップ・TripAdvisor・Booking.com など公開されている件数と平均も合算して確認し、★「信頼」はその合計で採点）
★のつけ方
5つの基準を★1〜5で採点し、配点をかけて100点満点にしています。独自性以外の★は、次の決まった計算で自動的に決まります。
- 品質25点
- 楽天トラベルの項目別評価（部屋・風呂・夕食）の平均
- 4.80以上で★5
- 4.65以上で★4
- 4.50以上で★3
- 全室に客室露天があれば＋1
- 価格妥当性25点
- 比較した宿の料金の中央値に対する割合
- 80%以下で★5
- 95%以下で★4
- 110%以下で★3
- 130%以下で★2
- 使いやすさ20点
- ★1から始め、チェックアウト11時以降・送迎・部屋食・個室での食事・このテーマで便利な点がそれぞれ＋1
- 信頼20点
- 予約サイトの口コミ（件数で重みづけした平均と合計件数）
- 4.75以上かつ100件以上で★5
- 4.60以上かつ50件以上で★4
- 4.40以上かつ30件以上で★3
- 独自性10点
- その宿でしか得られない体験
- 編集部の判断と理由
外した候補
| 候補 | 判定 | 理由 |
|---|---|---|
| 京都鴨川のお宿 たまみ | 次点（66点） | 合計66点で、5軒の最低74点に届かない |
| 京一軒町家 染 ＳＥＮ 七条壬生 | 次点（60点） | 合計60点で、5軒の最低74点に届かない |
| ゲストハウス ちはやふる | 要確認 | 口コミ91件で平均4.96の一棟貸し（延床65㎡・定員5名）で、IHミニキッチンやベビー用品もあるが、洗濯機の有無を確認できなかった |
| ほっこりする京の町屋 上野屋 | 要確認 | 口コミ322件の一組貸切の町家で、京阪七条駅から近いが、キッチンと洗濯機の有無を楽天の施設ページでも確認できなかった |
| 阿美弥 | テーマ外 | 口コミ106件・平均5.0の1日1組の町家だが、泊まれるのは13歳以上のみで子ども連れの家族は使えない。キッチンの有無も確認できなかった |
| 京一軒町家 さと居 大宮五条 鉄仙（ＴＥＳＳＥＮ） | テーマ外 | 1日1組の一軒町家だが、ミニキッチンはインスタント麺やレトルトの湯煎程度にしか使えないと宿が案内している |
よくある質問
Q. 5軒のうち、迷ったらどこを選べばいいですか？
京の小宿 KANA町家です。5つの基準の合計が86点で最も高い宿です。料金の目安は平日1人あたり0.9万円です。
Q. 料金はいつの情報ですか？
楽天トラベルの空室検索で、2026-10-03〜2026-11-25の水曜と土曜に素泊まり含むで予約できた最安プランを調べ、1人あたりの幅を載せています（2026-09-26取得・税込）。料金は日付や空き状況で変わるため、予約前に各宿のページでご確認ください。
Q. 祇園や清水寺に歩いて行ける町家の一棟貸しはありますか？
懐古庵は三条京阪駅から徒歩約7分の場所にあり、公式サイトでは祇園・清水、南禅寺・平安神宮、鴨川・河原町が徒歩圏内と案内しています。京都鴨川のお宿 たまみは京阪七条駅から徒歩約2分で、三十三間堂は徒歩圏内、清水寺や祇園へは京阪七条駅から最寄り駅まで5分以内です。そのほかの宿は京都駅の西側や西院、北区にあり、祇園へはバスや電車を使います。
Q. 6名以上のグループで1棟に泊まれる町家は？
京都鴨川のお宿 たまみは最大8名まで泊まれます。京一軒町家 染 SEN 七条壬生と染 SEN 七条花畑は2〜6名、西陣北あじさいは2〜6名です。西陣北はぎ（2〜5名）と西陣北あじさいは同じ宿の2棟なので、2棟を予約すれば2家族で近くに泊まれます。
Q. チェックインはスタッフと会いますか？セルフですか？
染 SEN の3軒はセルフチェックインで、宿泊日の2日前に届くメールに場所と入り方が書かれています。メールを確認しないとチェックインできないので注意が必要です。京の小宿 KANA町家は宿主が近くにいて案内やお迎えをしてくれ、京都鴨川のお宿 たまみは当日の午前中に到着時間の確認の連絡が来ます。
Q. 犬と一緒に泊まれる町家は？
西陣北はぎ・あじさいは犬や猫と泊まれる町家で、温水シャワー付きの足洗い場があり、各棟に無料駐車場が1台分あります。京一軒町家 染 SEN 七条花畑は20kg以下の小型犬・中型犬2頭まで泊まれ、犬用のトイレや食器、足洗い用のシャワーを用意しています。どちらも狂犬病などの予防接種の証明が必要です。
入れ替えの記録
- 2026-10-02 下書き作成。候補2277軒から、★の採点で5軒を選定（暫定）。